Pour la mise en location d’un bien immobilier, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) devra être annexé au contrat de bail
Que vous soyez bailleur ou mandataire de location (agence ou office immobilier, collectivité), il faudra faire réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires par un diagnostiqueur immobilier. Ces diagnostics seront destinés à informer le locataire et à préserver la santé et la sécurité des futurs occupants.
Il s'agit des diagnostics Amiante (DAPP), Plomb, Termites, Gaz et Electricité, le DPE (Diagnostic Performance Energétique), l’ERP (Etat des Risques et Pollutions) ainsi que le mesurage prévu par la loi Boutin.
Le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires dépend de la vétusté du bien immobilier de sa date de construction, de la date des installations de Gaz et d’électricité et de sa situation géographique.
R2DIAG est un diagnostiqueur immobilier sérieux, certifié et assuré. R2DIAG vous apportera la garantie d'un service professionnel. Vos diagnostics immobiliers seront parfaitement conformes à la législation en vigueur et feront l'objet de compte-rendu clair. Sur simple appel, nous saurons vous conseiller au mieux et nous vous feront un devis gratuit selon votre besoin et votre bien à mettre en location.
Habitation
Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise en location (Habitation) :
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Diagnostic Immobilier |
Type de Bien | Obligation | Durée de validité |
|---|---|---|---|
| Etat des lieux locatifs | Tout logement loué vide |
A réaliser à l'entrée dans les lieux |
La durée du bail |
| Dossier Amiante Partie Privative |
Tout propriétaire d'un logement en copropriété, construit avant le 1 juillet 1997 |
Tout occupant devra être informé de l'existence de ce rapport |
Illimité |
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Tout logement loué vide ou meublé |
A réaliser avant la signature du bail |
Illimitée en cas d'absence de transformations | |
| Diagnostic Plomb |
Construit avant le 1 janvier 1949 |
A réaliser avant la signature du bail |
6 ans / Illimité en cas d'absence de détection de plomb |
| DPE avant location | Tout bien immobilier construits |
A réaliser avant la parution des annonces |
10 ans |
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ESRIS ERP |
Bien situé dans une zone |
A réaliser avant la signature du bail |
6 mois |
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Installation électrique de plus de 15 ans |
A réaliser avant la signature du bail |
Diagnostic valable : 6 ans pour la location |
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Installation GAZ de plus de 15 ans |
A réaliser avant la signature du bail |
Diagnostic valable : 6 ans pour la location |
Vous pouvez télécharger notre Flyer ici :
Local Commercial
Les diagnostics immobiliers obligatoires avant la mise en location (local commercial) :
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Diagnostic Immobilier |
Type de Bien | Obligation | Durée de validité |
|---|---|---|---|
|
ESRIS ERP |
Bien situé dans une zone | A réaliser avant la signature du bail | 6 mois |
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Construit avant le 1 juillet 1997 |
A réaliser avant la signature du bail |
la durée de validité dépend du résultat du rapport : bon état du matériau (Score 1) : 3 ans sinon elle est à definir selon l’état de conservation (Score) des matériaux amiantés / Illimité en absence d'amiante Le dossier doit être tenu à jour et transmis à toute personne appelée à intervenir sur le local. |
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| Mesurage | Tout bien immobilier construits | A réaliser avant la signature du bail | Illimitée en cas d'absence de transformations |
| DPE avant location |
Tout bien immobilier construits |
A réaliser avant la parution des annonces |
10 ans |
Lors d’une Location d’une maisonou d’un appartement, le bailleur doit faire réaliser par un diagnostiqueur les diagnostics immobiliers obligatoires , notre bureau de diagnostic immobilier situé dans la ville nouvelle de Cergy Pontoise à Vauréal village, vous accompagnera. Diagnostic Location Maison Cergy - Diagnostic LocationMaison Pontoise - Diagnostic LocationMaison Osny - Diagnostic LocationMaison Herblay - Diagnostic Location Maison Magny-en-Vexin - Diagnostic Location Maison Vauréal - Diagnostic Location Maison Taverny - Diagnostic Location Maison Conflans - Diagnostic Location Maison Triel - Diagnostic LocationMaison Menucourt -Diagnostic Location Maison Jouy-le-Moutier - Diagnostic LocationAppartement Cergy - Diagnostic Location Appartement Pontoise - Diagnostic LocationAppartement Osny - Diagnostic Location Appartement Herblay - Diagnostic Location Appartement Magny-en-Vexin - Diagnostic Location Appartement Vauréal - Diagnostic Location Appartement Taverny - Diagnostic Location Appartement Conflans - Diagnostic LocationAppartement Triel - Diagnostic Location Appartement Menucourt - Diagnostic LocationAppartement Jouy-le-Moutier
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