Réformé depuis le 1er janvier 2024, le dispositif d’aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov’ (MPR) se dirige déjà vers une autre évolution imminente pour séduire davantage les propriétaires. Destinée à simplifier son accès, cette nouvelle avancée permettrait aussi aux propriétaires de continuer à privilégier les travaux monogestes, soit ceux dont le reste à charge est moins coûteux et que les pouvoirs publics souhaitaient restreindre au profit des rénovations d’ampleur. L’interdiction de louer les logements G en 2025, de plus en plus proche, a de toute évidence changé la donne et incité le gouvernement à revoir ses ambitions concernant cette aide emblématique. Toutefois, dans le même temps, le budget alloué à MPR sera revu à la baisse, comme l’a annoncé Bruno Le Maire, ministre de l’Economie chargé de l’énergie, dimanche 18 février 2024 au soir lors du JT de TF1. Revenons sur ces annonces récentes et sur leur impact en termes de rénovation énergétique au sein du parc immobilier résidentiel.
MaPrimeRénov’ : une évolution imminente pour rendre l’accès au dispositif moins complexe
À l’issue d’une réunion qui s’est déroulée le 15 février 2024 entre les ministres de la Transition écologique et du Logement, Christophe Béchu et Guillaume Kasbarian, et les présidents de la FFB (Fédération française du bâtiment) et de la CAPEB (Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment), il ressort de toute évidence que MaPrimeRénov’ 2024 sera revisitée prochainement. En effet, ces deux fédérations du BTP semblent avoir sensibilisé avec succès les pouvoirs publics sur la nécessité de simplifier l’accès à cette subvention qui croule aujourd’hui sous le poids d’obligations administratives complexes, ralentissant l’ambition de rénover au plus vite les logements. MaPrimeRénov’ 2024 sera donc simplifiée elle aussi comme c’est le cas du DPE des petites surfaces de moins de 40 m2 qui deviendra moins pénalisant pour ces logements à compter du 1er juillet 2024.
Les évolutions les plus notables concernant le dispositif MaPrimeRénov’ 2024 seraient au nombre de trois selon les propos du gouvernement : l’obligation du recours à Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) uniquement lorsque la demande d’aide est très élevée, la simplification du label RGE pour les PME et un financement moins restreint pour les travaux monogestes, soit des travaux de rénovation simples et efficaces. Cette évolution permettrait aux propriétaires dont les logements sont menacés par l’interdiction de louer de 2025 de se lancer rapidement dans des travaux de rénovation énergétique. À la suite de ces échanges fructueux, toutes les fédérations du BTP ont été invitées à soumettre des recommandations concrètes au gouvernement d’ici mars 2024 pour élaborer de futurs textes réglementaires.
MaPrimeRénov’ : le ministre de l’Economie annonce la baisse du budget prévu pour 2024
Parallèlement, le ministre de l’Économie et des Finances Bruno Le Maire a annoncé le 18 février 2024 sur le JT de TF1 un plan d’économies visant 10 milliards d’euros au sein duquel figure MaPrimeRénov’. Le budget total alloué à cette aide sera réduit à 3 milliards d’euros pour 2024, soit 1 milliard d’euros de moins que prévu. Toutefois, rappelons qu’aucun budget MaPrimeRénov’ n’a servi dans sa totalité puisque cette aide n’a jamais recueilli le succès escompté. Cette baisse du budget ne risque donc pas de compromettre ses ambitions. De plus, avec la révision du DPE pour les petites surfaces et peut-être d’autres mesures pour réduire le nombre de passoires énergétiques à l’horizon 2025 (à l’instar de la révision du coefficient d’énergie primaire relatif à l’électricité souhaitée aussi par Bruno Le Maire), les besoins en rénovation énergétique pourraient être différés cette année pour certains logements.
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