Investir dans l’immobilier ancien à Cergy, ville éligible pour la loi Denormandie - 16/05/2019
Vous avez acheté un logement ancien à Cergy afin de le mettre en location ? Vous allez acquérir un bien immobilier ancien à Cergy d’ici le 31 décembre 2021 ? Vous pouvez peut-être profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu pour le rénover grâce à la loi Denormandie. Certains quartiers de Cergy sont en effet éligibles pour ce dispositif.
Une aide à l’investissement locatif et à la rénovation énergétique
À Cergy, certains propriétaires pouvaient déjà bénéficier de la réduction d’impôt liée à la loi Pinel. La loi Denormandie complète cette aide fiscale destinée aux futurs bailleurs :
Qui décident d’acquérir un bien à rénover dans un quartier d’intérêt régional
Pour mettre un logement non meublé en location immobilière de longue durée (le bien doit être loué pendant 6, 9 ou 12 ans)
Les contribuables français et ceux qui achètent le bien à un promoteur après la rénovation énergétique du bâtiment sont tout autant concernés par cette aide fiscale depuis janvier 2019.
Faire effectuer deux DPE à Cergy
Le diagnostic de performance énergétique est au cœur du processus puisque le futur bailleur devra faire un premier DPE avant les travaux de rénovation à Cergy et un deuxième DPE à l’issue des travaux. Dans les deux cas, le bilan énergétique devra être confié à un professionnel certifié. Les travaux entrepris doivent soit aboutir à une augmentation de l’efficacité énergétique à hauteur d’au moins 30%, soit correspondre à des travaux précis et listés dans le texte de loi (isolation des combles, des fenêtres ou des murs, nouvelle chaudière ou nouvel équipement de production d’eau chaude). Vous avez besoin d’un diagnostiqueur habilité à faire un diagnostic énergétique à Cergy ? Consultez notre agence spécialisée !
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