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Nouvelle étude sur l’état des lieux du logement des Français - 09/06/2021

L’association QUALITEL a réalisé une nouvelle étude intitulée L’état des lieux du logement des Français. La qualité réelle des maisons individuelles et des appartements est analysée. L’adaptabilité du logement au réchauffement climatique constitue une évolution notable.
Radioscopie du logement : indicateurs pris en compte

L’étude a été réalisée sur 1000 logements, par 75 enquêteurs, avec 100 indicateurs dont :

    • La superficie des pièces principales et des chambres du logement
    • Létat du système de ventilation et de climatisation
    • L’isolation, les modes de chauffage, le type d’énergie utilisée
    • La production d’eau chaude sanitaire
    • Les menuiseries, l’humidité et les moisissures
    • Les locaux communs et parties communes des immeubles
    • L’adaptation des logements aux personnes âgées et handicapées…
 

Des logements mieux adaptés au réchauffement climatique

Les réglementations successives ont permis de généraliser l’isolation thermique et le double-vitrage. Le recours aux énergies renouvelables se développe et la nouvelle réglementation thermique – la réglementation environnementale RE2020 – devrait accélérer cette évolution. La loi de transition énergétique (août 2015), la loi Énergie Climat et la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC) vont accroître la réduction de la consommation d’énergie et l’augmentation de la part des énergies renouvelables. 44% des maisons construites avant 1945 sont chauffées au gaz contre 21% des maisons construites après 2009. Les constructions postérieures à 2009 n’utilisent plus du tout le fioul (0%). En revanche, la pompe à chaleur était présente dans 4% des logements construits entre 1945 et 1979, contre 25% des logements récents, surtout en zone rurale. L’électricité (hors PAC) s’est aussi largement démocratisée.
Les progrès à faire pour améliorer la qualité des logements
 
L’association QUALITEL souligne les points à améliorer dans les logements dont :
    • La qualité de l’air intérieur (QAI), le taux d’humidité, et les moisissures, en particulier dans les logements occupés par des locataires, et surtout si c’est un logement social
    • La sécurité contre les intrusions : la porte d’entrée manque de points de fermeture
    • L’accès à Internet : la fracture numérique est territoriale, générationnelle et sociale
    • Les parties communes des immeubles collectifs d’habitation : manque de local à poubelles, de local à vélo ou à poussettes, alors qu’il y a toujours plus de garages
    • L’adaptation des immeubles aux personnes âgées et handicapés : l’évolution est trop lente, sachant que le maintien à domicile des personnes âgées est l’un des défis à venir
L’enquête a été réalisée par IPSOS du 23 mai au 26 juillet 2019 par des enquêteurs formés.

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