La DHUP et le Plan Bâtiment durable avaient invité les professionnels de l’immobilier à s’exprimer au sujet de la fiabilisation du DPE. Cette consultation s’est achevée le 1er février 2019. D’ici la réunion finale prévue le 19 février, des associations publient déjà leurs propres recommandations. Par ailleurs, les textes règlementaires devraient paraître début 2020.
Le DPE fiable : la condition nécessaire au DPE opposable
L’opposabilité du DPE, annoncée pour janvier 2021, fait débat au sein de la profession des diagnostiqueurs immobiliers. Certains craignent en effet que les litiges entre les propriétaires vendeurs et les acquéreurs, voire les locataires, se multiplient. C’est notamment pour cette raison que l’État souhaite fiabiliser le diagnostic de performance énergétique. Cependant, il semble impossible de pouvoir saisir toutes les caractéristiques d’un logement dans un logiciel standardisé. Les experts certifiés, souvent fustigés, appliquent pourtant la règlementation.
Les derniers conseils sur la fiabilisation du diagnostic énergétique
L’Union française de l’électricité (UFE), en ce mois de février, a proposé des pistes de réflexion en vue de l’amélioration du diagnostic DPE. Avant la vente ou la location d’un bien, ou pour effectuer un DPE volontaire, voici quelques-unes de ces préconisations :
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Supprimer le DPE basé sur les factures d’énergie (c’est actuellement le cas pour les habitations construites avant 1948)
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Rendre le rapport de DPE plus compréhensible pour les propriétaires du bien
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Encourager la rénovation énergétique avec un abattement fiscal lorsqu’un bâtiment affiche une bonne classe énergétique (étiquette énergie)
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Permettre aux parties prenantes de la transaction immobilière d’accéder aux données, lesquelles seraient conservées par l’Observatoire National de la Rénovation Énergétique
Avez-vous besoin d’un DPE à Cergy-Pontoise prochainement ?
Si vous avez besoin d’un diagnostic de performance énergétique à Cergy-Pontoise, l’un de nos professionnels viendra l’établir en respectant scrupuleusement la règlementation actuelle. Ce diagnostic technique reste obligatoire avant une vente ou une location à Cergy-Pontoise. Nos diagnostiqueurs sont nécessairement favorables à une fiabilisation du DPE pour les personnes concernées par un projet de vente, achat, location ou rénovation à Cergy-Pontoise.
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